建筑工程中，經(jīng)常會(huì )出現由于設計不到位、選材不良、構造處理不當、施工質(zhì)量不達標等相關(guān)因素導致正在進(jìn)行施工的或已完成施工的建筑物發(fā)生滲漏現象。如果不及時(shí)進(jìn)行治理，那么無(wú)論是施工進(jìn)度、施工功能、工程質(zhì)量還是結構安全，都必將會(huì )受到一定的影響。不同的原因會(huì )導致不同部位的滲漏，而針對各滲漏的部位有著(zhù)相應的解決措施。

1.屋面板滲漏

產(chǎn)生原因：

(1)鋼筋混凝土板質(zhì)量不達標，存在微孔滲透的現象；

(2)采取的養護措施不合理或養護時(shí)間太短；

(3)防水涂層的延伸性不佳，導致其隨著(zhù)板面的開(kāi)裂而被拉裂；

(4)未按照二次振搗、二次抹面的工藝要求等進(jìn)行施工；

(5)屋面板開(kāi)裂。

如何堵漏？

將已被損壞的防水層表面局部清除干凈，以保證其表面無(wú)雜物、灰塵。再次在防水層表面涂刷共享建材旗下“保衛你家”防水涂料，或將已被損壞的防水層表面徹底清除干凈，已使其露出屋面結構，通過(guò)板面及墻面滲水的堵漏措施，對裂縫進(jìn)行封閉處理，并在一定的面積范圍內涂刷防水涂料及粘貼纖維紙布增強。

2.變形縫滲漏

產(chǎn)生原因：

（1）縫內的嵌縫材料開(kāi)裂，或變形縫內填充的密封材料水密性較差；

（2）變形縫結構不符合相關(guān)規范要求；

（3）擋水墻根部處的防水涂層及嵌縫材料脫落；

（4）蓋板的構造錯誤，導致其不能滿(mǎn)足變形縫的正常工作，從而使蓋板拉開(kāi)，發(fā)生滲漏；

（5）防水涂層及嵌縫材料的老化。

如何堵漏？

掀開(kāi)蓋板后在縫內填充彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；將擋水墻根部處已損壞的防水涂層、保溫層鏟除干凈，并除去原來(lái)的嵌縫材料；將滲漏處清理干凈后，刮填嵌縫材料，并在表面處做加強層。

此外，在變形縫內不可砌筑其他雜物，應使縫內保持清潔、貫通；蓋板的制作應符合變形縫工作的構造要求，確保其沉降、收縮正常；安裝蓋板時(shí)做到整齊、平整、牢固安裝。

3.地下室側墻滲漏

產(chǎn)生原因：

（1）部分穿墻螺桿之水扁焊接質(zhì)量未符合要求；

（2）施工質(zhì)量不達標，部分混凝土接頭處二次振搗不密實(shí)；

由于防水涂層的粘結不牢或是已被損壞。

如何堵漏？

首先應將滲水的部位清理干凈，并用FDS結構自防水材料進(jìn)行堵漏處理，清理干凈后，通過(guò)采用防水材料已對滲水部位進(jìn)行處理。

滲漏問(wèn)題不僅影響在建工程的工期進(jìn)度，也會(huì )影響著(zhù)已竣工工程的使用性能。從另一方面來(lái)說(shuō)，滲漏會(huì )影響著(zhù)建筑物的安全性能與耐久性能，如果我們不給予重視，其將會(huì )影響著(zhù)建筑物的質(zhì)量，所以對于滲漏問(wèn)題，我們不能小覷，更一定要選擇好優(yōu)質(zhì)的防水材料！