一、屋面防水卷材滲漏

屋頂作為建筑物最上層覆蓋的外維護結構，它的主要功能是保護人類(lèi)生產(chǎn)、生活免受自然的危險。過(guò)去，瀝青油氈一直作為主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的風(fēng)霜雨雪、太陽(yáng)的輻射，氣溫的變化和其它外界不利因素等都會(huì )影響普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、氣溫、降雨量影響最為突出，當然還有一些內在因素的影響如屋頂本身構造、施工方法不當、后期使用等造成了屋頂普通防水卷材的滲漏或破壞。

外界環(huán)境因素的影響

1、日照的影響

太陽(yáng)對于柔性防水材料是不利的。太陽(yáng)光線(xiàn)的能量使瀝青油氈的溫度升高并且誘發(fā)化學(xué)反應，從而加速防水材料的氧化老化，使瀝青油氈的韌性減少，脆性增加，對于可發(fā)生光化學(xué)反應的防水材料體系，情況更加復雜。在普通防水卷材的應用初期，陽(yáng)光提供了化學(xué)交聯(lián)反應所必須的能量，材料的強度和彈性有可能改善；但是隨著(zhù)時(shí)間的拉長(cháng)，光照能量最終會(huì )導致并加速防水卷材的老化和斷裂。

2、溫度的影響

溫度高能夠加快瀝青材料的氧化與老化過(guò)程。對于一些加入了增塑劑（增塑劑一般為沸點(diǎn)較高、不容易揮發(fā)、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物，可以增加瀝青油氈的韌性）的防水材料，溫度過(guò)高還可以促進(jìn)增塑劑的遷移，導致材料脆性的增加。這樣，假如環(huán)境氣溫變化較大或溫度較低時(shí)，材料發(fā)生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態(tài)下材料的粘流性很大，當材料受到外力所引起的應力作用時(shí)，容易產(chǎn)生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定時(shí)期內，材料在某一低溫狀態(tài)下假如防水材料的柔性不足，隨著(zhù)材料內部應力的慢慢積累可能導致材料的低溫龜裂與變形斷裂。

3、降雨量（包括降雨和降雪）的影響

一般說(shuō)來(lái)，降雨量的大小對防水材料性能直接影響不是很大。對于存在耐水性問(wèn)題的普通防水卷材來(lái)說(shuō)，較頻繁和長(cháng)期的屋面積水，也會(huì )對此造成局部損壞。降雪過(guò)程伴隨著(zhù)降溫和比較長(cháng)的融化過(guò)程，也會(huì )增加普通防水材料的脆性。

施工方法不當的影響

施工方法不當也是引起屋面瀝青油氈防水卷材的滲漏或破壞的原因之一。例如屋頂基層凹凸不平或基層沒(méi)有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入形成隔離層；找平層強度低，質(zhì)量差；屋面面積比較大，分倉縫設置不合理等等。

正是由于這些外界環(huán)境因素以及施工方法不當等的影響，導致了普通防水卷材還沒(méi)有到它的使用年限就出現滲漏或破壞，它們通常是以防水卷材“鼓包”、開(kāi)裂以及卷材防水材料與結合層的剝離。

屋頂本身構造的影響

建筑物屋頂本身構造對于普通防水材料的影響比較大，例如屋頂的坡度，如果在屋頂坡度比較大的情況下，屋面降水能夠順利的排出屋面，減少了雨水與瀝青油氈防水卷材的接觸時(shí)間，也減小了防水卷材出現滲漏的機率，從而延長(cháng)了防水材料的使用壽命。 屋頂使用過(guò)程的影響

正常使用中，由于檢修屋面或者在屋面設置其他設備造成瀝青油氈防水卷材被破壞。在上人屋面檢修時(shí)，在不注意保護的情況下，瀝青油氈很容易被踩壞。其他設備安裝于屋面時(shí)為了固定可能會(huì )破壞普通防水卷材。

常見(jiàn)現象與解決辦法

1、瀝青油氈卷材防水材料與結合層的剝離。

瀝青油氈防水卷材與基層剝離，會(huì )嚴重影響防水質(zhì)量，致使卷材下垂，收頭脫落，雨水侵入，出現滲漏。

瀝青油氈防水卷材出現這種情況大多數是因為找平層、基層質(zhì)量沒(méi)有把好關(guān)（比如找平層質(zhì)量低劣，沒(méi)有充分干燥、容易起砂；基層表面凹凸不平等）；或者說(shuō)普通防水卷材本身的質(zhì)量不合格；或者由于熱膠結料和自粘型卷材施工溫度低，造成防水層和基層粘結不牢而剝離脫開(kāi)。

通常的處理方法有如下幾種：①在較小的屋面范圍內，一般可以切開(kāi)防水層，然后使其干燥，待其干燥后再涂刷粘結劑重新粘貼，最后在切縫處粘貼300mm寬的卷材條。②在大坡度的屋面上，可采用機械固定的方法進(jìn)行處理。通常在普通防水卷材剝離處用帶釘子或壓條釘牢，然后在釘子上面用密封材料封嚴（如果采用鋼壓條時(shí)必須對鋼壓條進(jìn)行防銹處理）。③在屋面與墻體、或結構突出屋面的接縫處通常采用搭接處理，通常把防水層切開(kāi)后，將立面防水卷材翻起，清掃找平層，用滿(mǎn)粘法鋪貼一層防水卷材并與水平防水卷材壓茬粘結，然后將立面防水卷材翻下重新粘貼，卷材的搭接寬度應該大于150mm。

2、防水卷材的“鼓包”。

瀝青油氈防水卷材出現鼓包的情況在實(shí)際工程中經(jīng)常出現。一般在下面兩種情況下比較容易出現：一種是室內蒸氣透過(guò)結構層滲透到普通防水卷材的底面；另一種是在保溫層或找平層中留有一定的水蒸氣，這些水汽蒸發(fā)或膨脹使普通防水卷材出現鼓包。鼓包一般從底層卷材開(kāi)始由小到大，逐漸發(fā)展，有的大小鼓包成片串連，大的直徑可達200～300mm，局部隆起高達50～80mm。

對于瀝青油氈防水卷材出現“鼓包”而滲漏時(shí)，一般可根據“鼓包”的大小以及嚴重程度，采用不同的處理辦法。當“鼓包”的直徑較小時(shí)（一般是指鼓包的直徑小于80mm），通常采用抽氣灌粘合劑加以處理。具體做法：在鼓包的兩邊鉆兩個(gè)小孔，一孔用針筒將鼓包內的空氣抽出，另一孔用針筒注入粘合劑，然后用力碾壓，使之與普通防水卷材的基層粘結牢固。最后在兩個(gè)針孔處用密封材料封嚴實(shí)。對于“鼓包”的直徑較大時(shí)，一般將“鼓包”割除，重新修補。

3、卷材防水層的開(kāi)裂。

引起卷材開(kāi)裂的原因主要是：找平層強度低，質(zhì)量比較差；屋面的面積大，分倉縫設置不合理；砂漿找平層干濕大導致開(kāi)裂；還有環(huán)境溫度變化無(wú)常導致混泥土開(kāi)裂或砂漿開(kāi)裂等等。對于防水卷材開(kāi)裂的修補，實(shí)際工程中也根據損壞的程度來(lái)選擇修補方法。像屋面防水層損害程度、面積較小時(shí)，可以采用密封材料補縫的方法，通常做法：首先切除卷材防水層裂縫處兩邊各50mm寬的找平層，深度方向大于30mm，然后灌熱聚氯乙烯膠泥并且高出屋面3mm。對于屋面防水卷材損害比較嚴重的情況，一般需重新設置防水層，在重新設置防水層之前，現在通常要求施工方在施工中設附加增強層，《屋面工程技術(shù)規范》也提到屋面防水時(shí)必須設置附加增強層（在防水過(guò)程中，某些位置由于應力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴重或外力損害，會(huì )較早地出現局部損壞，導致整個(gè)防水層沒(méi)到耐用年限即需翻修，在這種情況下，對容易造成局部損壞的薄弱部位設置增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長(cháng)整個(gè)防水層的使用壽命）。屋面卷材防水增強層的具體做法是：一般采用200～300mm寬、1。2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性瀝青卷材單邊點(diǎn)粘在屋面板板端處，或用壓敏型粘結劑，最后鋪貼大面積防水層。

二、屋面涂料防水層滲漏

常見(jiàn)現象及修補方法

1、涂膜開(kāi)裂

（1）屋面板端縫處沒(méi)有進(jìn)行柔性密封處理，當屋面板產(chǎn)生變形時(shí)，引起涂膜開(kāi)裂；

（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開(kāi)裂；

（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開(kāi)裂。

修補方法：先將開(kāi)裂處及其附近（擴大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周?chē)舫尚遍?，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達到技術(shù)性能指標。

修補辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細部節點(diǎn)滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：

（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強材料附加層或沒(méi)有進(jìn)行密封處理；

（2）無(wú)組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開(kāi)裂或剝落，造成涂膜張口；

（3）水落口處水鋪胎體增強材料，或伸入杯口內長(cháng)度不夠，在加鋪附加層之前，沒(méi)有做好密封處理。

修補辦法：

（1）未增鋪胎體增強材料的，應將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料開(kāi)裂或剝落，應將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；

（3）節點(diǎn)處涂膜開(kāi)裂按上述方法修補。